О компании Новости Полезная информация Контакты Задать вопрос юристу Цены
 
 
 
 
 


Раздел наследственного имущества

    При наследовании как по закону, так и по завещанию наслед­ственное имущество может оказаться в собственности нескольких наследников. Такая ситуация складывается, если по закону имуще­ство переходит к двум или нескольким наследникам, а по завеща­нию — когда оно завещано нескольким наследникам.

       
В этом случае имущество со дня открытия наследства (смерти наследодателя) поступает в общую долевую собственность наслед­ников. То есть каждый из них имеет долю в наследственном имуще­стве. Распоряжаться им они могут только по общему согласию всех сособственников.

       
Право общей собственности наследников можно прекратить пу­тем раздела имущества. Однако не всегда можно в натуре разделить имущество в точном соответствии с долями, которые принадлежат наследникам. Например, если по закону в собственность наследни­ков перешла квартира или автомобиль, такое имущество считается неделимым. Однако по соглашению между наследниками наслед­ство может быть разделено и не в соответствии с причитающимися им долями.

        Если выдел доли в натуре невозможен, то наследник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Например, при наследовании двумя наследниками одного автомобиля один из наследников может требовать от друго­го собственника выплатить его долю деньгами, так как реально раз­делить автомобиль нельзя. Выплата участнику долевой собственно­сти другим собственником компенсации вместо выдела доли в натуре допускается только с его согласия.

        В тех случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать другого участника долевой собственности выплатить ему компенсацию. Например, из двух наследников, претендующих на получение автомобиля, преимуще­ство имеет тот наследник, который имеет водительские права, га­раж, не имеет другого автомобиля, по состоянию здоровья больше нуждается в наличии автомобиля, пользовался спорным автомо­билем по доверенности от наследодателя при его жизни и т. д. (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

       
При этом необходимо учитывать, что денежная компенсация воз­можна лишь в случае, когда недостающую сумму нельзя покрыть другим наследственным имуществом.

        Если наследникам не удается достигнуть соглашения о разделе имущества, спор должен быть решен в судебном порядке. Таковы требования ГК РФ к распоряжению общей собственностью.

         В случаях, когда невозможно выделить реальные доли без при­чинения ущерба наследственному имуществу (например, одну квар­тиру унаследовало несколько наследников), наследники также мо­гут установить порядок пользования имуществом.

        Раздел имущества по соглашению между наследниками
         Как мы уже сказали, когда наследственное имущество переходит к нескольким наследникам, у них возникает общая долевая соб­ственность на это имущество. Наследники имеют право разделить это имущество. Для этого им нужно заключить соглашение между собой.
Соглашение наследников о разделе наследственного имущества должно быть составлено в письменной форме и заверено у нотариуса.
Обратите внимание: если в составе наследства есть недвижи­мость или другое имущество, которое требует государственной ре­гистрации (например, автомобиль), заключить соглашение наслед­ники могут только после получения у нотариуса свидетельства о нраве на наследство.

        
Если наследники получили свидетельство о праве на наслед­ство, в состав которого входит недвижимость, но не зарегистриро­вали право собственности на него (в территориальных органах Фе­деральной регистрационной службы — Росрегистрации), то они представляют в регистрирующий орган (Росрегистрацию) и свиде­тельство о праве на наследство, и соглашение о разделе имущества.

         Если же наследники, получив свидетельство о праве на наслед­ство, зарегистрировали права собственности на недвижимость и только после этого решили разделить имущество, то для регистра­ции прав наследников на недвижимость достаточно будет согла­шения о разделе.
Что касается раздела имущества, в составе которого нет недвижи­мости, то закон не обязывает наследников до заключения соглаше­ния о разделе имущества получать свидетельство о праве на наслед­ство. Однако наследники могут сначала получить свидетельство. Это их право. В этом случае соглашение о разделе имущества подшивает­ся нотариусом к свидетельству о праве на наследство.

        При разделе имущества очень редко удается выделить доли, ко­торые будут абсолютно равны по стоимости. В этом случае наслед­ники, у которых стоимость доли оказалась ниже, могут требовать от других наследников денежной компенсации разницы. Однако на­следники могут и уступить друг другу. Ведь чаще всего наследники состоят в родственных связях друг с другом, поэтому они могут «про­стить» наследникам разницу в стоимости. Если в соглашении раздел I иследства не соответствует долям наследникам, то это не может яв-ляться основанием отказа в государственной регистрации их прав па наследственную недвижимость. Наследники вправе сами опре­делить свои доли, и никто не может им диктовать условия.

        Установление порядка пользования имуществом
        В случае если невозможно выделить реальные доли в наслед­ственном имуществе, наследники могут установить порядок пользо­вания этим имуществом.
       

        Однако на практике заключить такое соглашение наследникам удается редко. Например, при наследовании небольшой квартиры несколькими наследниками практически невозможно совместное пользование этой квартирой.

         Если наследникам не удается договориться о пользовании иму­ществом, они могут его разделить по соглашению между собой. О том, как его составить, мы говорили в пункте «Раздел наслед­ственного имущества по соглашению наследников». Если им так и не удается договориться, раздел имущества будет происходить в су­дебном порядке.

        
Раздел имущества в судебном порядке
         Если наследникам не удается договориться о порядке пользова­ния наследственным имуществом или о его разделе, раздел имуще­ства будет происходить в судебном порядке. Обратиться в суд по месту открытия наследства может любой из наследников.
         Если наследник имеет преимущественное право на получение наследственного имущества (например, квартиры — если наследник проживал совместно с наследодателем), то подать иск в суд можно только в течение трех лет со дня открытия наследства. Если наслед­ник этот срок пропустит, суд разделит имущество в общем порядке.


Наши специалисты готовы оказать Вам помощь по следующим категориям наследственных дел:

Оспаривание завещания в суде;

Споры о признании наследника недостойным;

Дела о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства;

Дела об установлении факта родственных отношений;

Дела о признании завещания недействительным;

Дела о разделе наследственного имущества;

Дела об установлении факта принятия наследства;

Дела об обжаловании действий нотариуса и др.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:



Вас интересуют наследственные дела или хозяйственные споры? Вам хочется узнать про гражданские дела или жилищные споры? Вам нужно представительство в суде? Звоните нам 5803620