В
соответствии с ч.1. ст. 40 Конституции РФ: "Каждый имеет
право на жилище. Никто не может быть
произвольно лишен жилища". В то же время жилищные споры
– это весьма сложный и болезненный вопрос, прежде всего
для собственников жилых помещений.
В свете
Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ юристам
приходится решать разнообразные проблемы, защищая
интересы своих клиентов: начиная от приобретения
жилплощади (купля – продажа, дарение), кончая ее
разделом между членами семьи, выселением, вселением,
прекращением права пользования, определением порядка
пользования жилым помещением признанием утратившим права
пользования жилым помещением, снятием гражданина с
регистрационного учета и т.д.
В
последнее время все больше дел возникает в связи с
защитой интересов собственника жилого помещения в
результате причинения ущерба от залива квартиры
соседями, оспаривании незаконных перепланировок и т.д. В
таких спорах необходимо тщательно анализировать оценки
ущерба, технические заключения специалистов.
Успех дела – грамотная защита интересов клиента
в суде. Любой вопрос в сфере жилищного права должен быть
детально взвешен и проанализирован юристом. В любом
случае при возникновении подобных проблем прежде
всего надо проконсультироваться с юристом (т.н. жилищная
консультация), который подскажет как найти правильный
выход из сложившейся
ситуации.
Юридическая помощь гражданину просто
необходима при совершении сделки с недвижимостью. Во
многих случаях гражданам необходимо даже сопровождение
сделки с недвижимостью. Ведь сделка с недвижимостью
может быть оспорена по самым различным основаниям -
необходимо учесть возможность притязаний семьи бывшего
собственника (а особенно - несовершеннолетних ее
членов), его возможных кредиторов (залог квартиры,
нахождение ее под арестом или другим обременением и
т.д.), в конце концов, не всегда бывает просто
определить состав собственников того или иного жилого
помещения. Нередко к юристам попадают споры между двумя
покупателями одной и той же квартиры. А споры, связанные
с недействительностью сделки (ничтожная сделка,
оспоримая сделка) являются самыми распространенными в
практике. Также необходимо провести грамотную
оптимизацию налогообложения при покупке квартиру.
Необходимо помнить, налог на доходы платит продавец.
Правовое сопровождение купли – продажи недвижимости
позволить свести риски к нулю.
Консультации по жилищным вопросам.
Все
правовые вопросы, связанные с жилой недвижимостью:
улучшение жилищных условий, в т.ч. за счет
предоставления муниципального жилья, жилищных субсидий;
приватизация (в т.ч. выбор схем приватизации, а также
"расприватизация"); купля-продажа; сдача в наем; залог
недвижимости и др.
Представительство Ваших интересов в жилищных
спорах.
Наши юристы
окажут правовую помощь при выселение лиц, незаконно
занимающих жилую площадь, а также снятии их с
регистрационного учета; при изменении договора найма
(перевод лицевого счета на другого нанимателя); при
выделе доли в составе общей собственности, а также в
других конфликтных ситуациях - в суде и до
суда.
Экспертиза и разработка договоров.
Мы
готовы взять на себя полное юридическое сопровождение
различных сделок с недвижимостью, подготовить для вас
тексты договоров (или провести анализ предложенных
другой стороной).
Наши специалисты также готовы оказать Вам
квалифицированную юридическую помощь по следующим
категориям гражданских дел:
|