|
В
настоящее время наиболее часты жизненные
ситуации, когда прекращаются семейные отношения
с собственником жилья и
бывший супруг (супруга) утрачивает право
пользования жилым помещением, если не предусматривалось
иного соглашения между ними, а также право
на пользование жилым помещением утрачивается,
когда происходит отчуждение недвижимого имущества.
Пункт
4 ст. 31 ЖК устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилья
право пользование данным жилым помещением за
бывшим членом семьи собственника не сохраняется.
К сожалению, положения данной статьи оставляет
собственника жилого помещения незащищённым,
что свидетельствует о важности и актуальности
этой проблемы. Хотя Пленум Верховного Суда
РФ в своём постановлении № 14 от 02.07.2009
г. закрепил положения о том, что права собственника
подлежат первоначальной защите, в судебной
практике встречаются случаи, когда право пользования
жилым помещением доминирует над правом собственности.
Необходимо
знать, что права граждан, проживающих в жилом
помещении, защищаются лишь до тех пор, пока
собственник жилья не возражает против их проживания.
Законом чётко определён
круг лиц, которые считаются членами семьи собственника жилого помещения. Это,
прежде всего, супруг, дети и родители собственника. Если указанные лица были
вселены собственником в квартиру как члены его семьи, то членами семьи считаются
до тех пор, пока их родство не будет прекращено или возникнет другой юридический
факт. Следовательно, основаниями прекращения семейных отношений являются:
- прекращение
брака, в т.ч. признание его недействительным;
- прекращения
родства (смерть, лишение
родительских прав);
- отмена
усыновления, прекращение опеки (попечительства).
Таким
образом, после расторжения брака или признания
его недействительным супруг становится бывшим
членом семьи собственника. При этом вопрос
о признании иных лиц бывшими членами семьи
собственника жилого помещения должен решаться
судом в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств
дела.
Важным
обстоятельством является то, что прекращение
семейных отношений между родителями несовершеннолетнего
ребенка, когда один из родителей является собственником
жилого помещения, не влечет за собой утрату ребенком
права пользования жилым помещением. Кроме
того, если бывший член семьи собственника, в
силу своего имущественного положения, не может
обеспечить себя другим жильем и
представит суду доказательства этого, то его
право на проживание в квартире, доме и т.д. может
сохраняться по решению суда на срок, определенный
судом.
Наши специалисты также готовы оказать
Вам квалифицированную юридическую помощь по следующим категориям гражданских
дел:
Данная
категория дел является далеко не настолько простой
как кажется на первый взгляд и поэтому мы со своей
стороны рекомендуем
Вам в
том случае, если у
Вас возник данный спор
воспользоваться квалифицированной
юридической помощью.
Звоните
к нам по телефону: (495) 995-92-30 (многоканальный).
|
