При
обращении в суд с требованиями
о вселении, указанное требование редко является
единственным предметом спора, и как правило заявляется
требование об определении порядка пользования
жилым помещением. Данный
вопрос возникает у собственников жилого помещения,
которое находится в общей совместной или общей
долевой собственности. При разрешении указанного
вопроса судом
принимается во
внимание: сложившийся порядок пользования;
интересы собственников. Решающим при этом остается
обеспечение нормальных условий проживания сособственников.
Установленный порядок владения и пользования
во многом будет зависеть от свойств самого
жилого помещения (наличие нескольких комнат,
размер жилой площади и т.п.). Кроме
того, следует иметь в виду, что при
определении порядка пользования в пользование
собственнику может быть выделено только изолированное
помещение, а не части жилых комнат. Вместе
с тем, при распределении пользования жилым
помещением необходимо достигнуть
соответствия между предоставляемым в пользование
сособственнику размером жилой площади и размером
доли, хотя Закон прямо
не устанавливает обязанности выполнения данного
требования. В тех случаях, когда представляется
невозможным достигнуть соответствия, сособственники
вправе требовать от других участников, владеющих
и пользующихся имуществом, приходящимся на
их долю, соответствующей компенсации (ст. 247
ГК РФ). Формой такой компенсации могут выступать
периодические платежи в виде квартирной платы
за пользование той частью жилого помещения,
которая превышает размер доли в праве собственности,
принадлежащей сособственнику.
Наши
специалисты также готовы оказать Вам квалифицированную
юридическую помощь по следующим категориям
гражданских дел:
Для успешного ведения дела об
определении порядка пользования жилым помещением желательно обратиться
к юристу, имеющему опыт по разрешению жилищных споров. Мы готовы оказать
Вам эту помощь.
Звоните
к нам по телефону: (495) 995-92-30 (многоканальный).
|