|
Законодательством
отдельно урегулирован порядок наследования
земельных участков и особенности их раздела. ЗК
определяет земельный участок как часть поверхности
земли (в том числе почвенный слой), границы которого
описаны и удостоверены в установленном порядке.
Земельные участки подлежат наследованию не только,
когда они находятся в собственности у наследодателя,
но и когда они принадлежат ему на основании права
пожизненного наследуемого владения. Земельные участки
на основании такого права могут быть предоставлены:
1)
гражданам в виде приусадебного участка для ведения
личного подсобного хозяйства;
2)
гражданам, решившим создать крестьянское (фермерское)
хозяйство;
3)
лицам, вышедшим из состава сельскохозяйственной
организации в целях создания крестьянского (фермерского)
хозяйства.
Такие
участки предоставляются гражданам безвозмездно
и только из земель, находящихся в государственной
или муниципальной собственности. При наследовании
земельного участка или права пожизненного наследуемого
владения таким участком к наследникам переходят
также находящиеся в границах участка поверхностный
(почвенный)’ слой, замкнутые водоемы, лес и растения.
Земельный
участок может быть делимым и неделимым. Это
зависит от устанавливаемых органами государственной
власти и местного самоуправления предельных минимальных
и максимальных размеров земельных участков для
различных видов их использования. Размеры земельных
участков, предоставляемых гражданам в собственность
из находившихся в государственной или муниципальной
собственности земель для ведения крестьянского
(фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества,
животноводства, дачного строительства, устанавливаются
законами субъектов РФ, а для ведения личного подсобного
хозяйства и индивидуального жилищного строительства
— нормативными актами органов местного самоуправления.
Законом
установлен порядок наследования земельного участка
в том случае, когда он не может быть разделен между
наследниками, так как после раздела его части будут
меньше минимального размера, установленного для
участков соответствующего целевого назначения.
В таких случаях земельный участок должен переходить
тому наследнику, который имеет преимущественное
право на его получение. В данном случае земельный
участок может рассматриваться как неделимая вещь
и преимущество будут иметь наследники, имеющие
с наследодателем право общей собственности на эту
вещь либо постоянно пользовавшиеся ею. Остальные
наследники в этом случае должны получить компенсацию.
|
